Innovativ Bauen – CO2 einsparen

• Der Gebäudebestand in Deutschland umfasst rund 18 Millionen Wohn- und 1,7 Millionen Nichtwohngebäude (kommunal, sozial und gewerblich).
• Öffentliche und private Gebäude in Deutschland machen 40 Prozent des gesamten Energieverbrauchs aus. 
• Außerdem ist der Gebäudesektor für fast 30 Prozent des gesamten CO₂-Ausstoßes in Deutschland verantwortlich.
• Zudem ist der Bausektor für über 35 Prozent des gesamten Abfallaufkommens in der EU verantwortlich.
• Ziel der Bundesregierung: Bis 2045 soll der Gebäudebestand klimaneutral sein.

Zum detaillierten Nachlesen

• Energetische Stadtsanierung - Klimaschutz und Klimaanpassung im Quartier | BMWSB
• Ein neuer Aktionsplan für die Kreislaufwirtschaft Für ein saubereres und wettbewerbsfähigeres Europa | Europäische Kommission
• Nachhaltiges Bauen | BMWSB

Durch das Modellprojekt möchten wir einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz leisten und die Metropolregion Rhein-Neckar stärken

1. Förderung von innovativen Pilotprojekten mit wissenschaftlicher Begleitung

• Herausforderung der CO₂-Reduktion als Chance nutzen
• Erstellung eines für andere Regionen/Kommunen beispielhaften Konzepts
• Ausloten von Handlungsspielräumen beim Erreichen der CO₂-Reduktion durch technologieoffene Betrachtung von Bauweisen und Materialien.

2. Vernetzung aller Akteure in der Metropolregion

• Wettbewerbsfähigkeit der Region durch innovative und kooperative Projekte stärken
• Regionale Wertschöpfung fördern und regionale/s Wiederverwendung/Wiederverwertung/Recycling von Baustoffen etablieren
• Identifizieren von Barrieren und Forderungen für die Umsetzung klimaneutraler Bauprojekte

3. Darstellung von Projekten mit Modellcharakter

• Aufzeigen bestehender Projekte und der zugrundeliegenden Konzepte
• Darstellung der Metropolregion Rhein-Neckar als eine der innovativsten Regionen bei der Umsetzung klimaneutraler Bauprojekte in Europa

4. Kommunikation mit der Gesellschaft

• Aufzeigen von Klimaschutzbedarfen, Potenzialen und Handlungsmöglichkeiten
• Metropolregion Rhein-Neckar als Magnet für Fachkräfte der Bau- und Energiebranche etablieren

• Durch Bündelung der regional vorhandenen Kompetenzen der Unternehmen und in Zusammenarbeit mit den Städten und Kommunen ist es unser Ziel, die Metropolregion Rhein-Neckar als „Modellregion für klimafreundliches Bauen, Sanieren und Quartiere betreiben“ zu etablieren.
• Basis dafür ist der Wissenstransfer zu öffentlichen und privaten Bauherren bezüglich der Bedeutung des Lebenszyklus von Gebäuden sowie der Ausrichtung auf die Klimaneutralität eines Bauwerkes vom Beginn der Planungen an.
• Auch die regionale Wiederaufbereitung sowie das Recycling von Baustoffen muss intensiviert und bereits bei der Projektplanung berücksichtigt werden.

Zentrale Themenbereiche des Modellprojekts sind dabei

• Innovative Baustoffe
• Urban Mining
• Digitalisierung
• Energieversorgung

• Nachhaltige Baumaterialien sind entscheidend für umweltfreundliche und zukunftsfähige Bauprojekte.
• Materialien wie R-Beton, innovative CO₂ reduzierte mineralische Baustoffe und Holz tragen dazu bei, den ökologischen Fußabdruck von Gebäuden zu minimieren und die Ressourcen effizienter zu nutzen.
• Besonders wichtig ist die Betrachtung der Kreislauffähigkeit der Baustoffe und Bauteile beispielsweise über einen Bauteilpass.
• Aktuell werden im Rahmen unseres Pilotprojekts „Innovative Materialnutzung im Tiefbau Viernheim - Nordweststadt II“ Möglichkeiten zur Nutzung innovativer Massivbaustoffe im Tiefbau eruiert, die später dort implementiert werden sollen.

Beispiele für innovative Baustoffe 
Blog – solid UNIT

Zirkuläres Gebäudedesign integriert eine innovative Kategorisierung von Bauteilgruppen, die Demontierbarkeit, Modularität und Plug-In Möglichkeiten fokussiert.

1. Durch die Entwicklung von Konzepten, die auf diese Prinzipien aufbauen, wird nicht nur die Wiederverwendbarkeit von Materialien gefördert, sondern auch die Flexibilität und Anpassungsfähigkeit der Gebäude verbessert.
2. Parameterstudien spielen eine entscheidende Rolle bei der Optimierung der Nachhaltigkeit des Bauwerks, indem sie die Auswahl und Platzierung von Bauelementen analysieren und so einen effizienten Ressourceneinsatz ermöglichen.
3. Ein Teil des Erkenntnisgewinns für diesen Baustein des Kreislaufmodells liefert das Pilotprojekt "Modulares Bauen mit Leichtraumzellen Schifferstadt."

• Innovative und nachhaltige Ausführung von Bauprojekten setzt auf modernste Technologien und Materialien, die den ökologischen Fußabdruck minimieren und gleichzeitig die Lebensqualität verbessern.
• Durch die Integration von energieeffizienten Systemen, erneuerbaren Energien und umweltfreundlichen Baustoffen wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern auch langfristig die Betriebskosten gesenkt.

• Das Lebenszyklusmonitoring von Bauprojekten ermöglicht es, die Leistung und Effizienz der Baumaterialien und -prozesse kontinuierlich und opjektiv zu überwachen und zu beurteilen.
• Durch regelmäßige Analysen und Anpassungen können Betreiber und Eigentümer sicherstellen, dass die Gebäude weiterhin den höchsten Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Effizienz entsprechen.

Die Untersuchung von Aushubmaterialien ermöglicht es, potenziell wertvolle (Primär-)Ressourcen zu identifizieren und zu nutzen.

• Durch innovative Recycling-Methoden, die speziell auf die Verarbeitung von verunreinigten Materialien ausgelegt sind und den Einsatz mobiler Recycling-Anlagen kann eine effiziente Wiederverwendung von Bauwerken erreicht werden, was zu einer nachhaltigen Kreislaufwirtschaft beiträgt.
• Ziel dieser Aktivtäten ist es, ein "Urban Mining" Konzept zu erstellen.
• Das Pilotprojekt zum "Recycling von asbesthaltigem Beton der Hochstraße in Ludwigshafen" sowie das Pilotprojekt „Innovative Materialnutzung im Tiefbau Viernheim - Nordweststadt II“ bilden die verschiedenen Teilaspekte dieses Bausteins ab.

• Erneuerbare Energien spielen eine entscheidende Rolle klimafreundliche Bauprojekte und für die nachhaltige Entwicklung ganzer Regionen.
• Durch die Nutzung von Solarenergie, Windkraft, Geothermie und anderen erneuerbaren Quellen können Bauprojekte energieautark werden und zur Reduzierung von CO₂-Emissionen beitragen, was langfristig die Umweltbelastung verringert und die Resilienz der Regionen stärkt.

Modulares Bauen:                         

eine Revolution im Hochbau

In Deutschland steht der Bedarf an Wohnraum im Vordergrund. Die steigende Nachfrage trifft jedoch auf eine sinkende Bereitstellung von Wohnraum, was zu einem deutlichen Mangel führt. HEBERGER hat sich das Ziel gesetzt, diesem Problem mit einer innovativen Lösung zu begegnen: der modularen Bauweise.

Modulares Bauen ist nicht nur ein Schlagwort, sondern eine Revolution im Hochbau. Durch die Herstellung von dreidimensionalen Raummodulen unter industriellen Bedingungen erreicht Heberger einen Fertigstellungsgrad von bis zu 90%.

Diese vorgefertigten Bauteile werden dann auf der Baustelle nach dem Baukastenprinzip zu einem Gebäude zusammengefügt. Es ist die Industrialisierung des Wohnungsbaus, vergleichbar mit den Prozessen in der Automobilindustrie.

Was macht diese modulare Bauweise so besonders? Sie vereint Effizienz, Schnelligkeit und Nachhaltigkeit. Durch Hebergers durchdachte Planung und Forschung gewährleisten wir eine optimale Umsetzung, die nicht nur den aktuellen Anforderungen des Wohnungsmarktes gerecht wird, sondern auch den Bedürfnissen zukünftiger Bewohner und den ökologischen Ansprüchen unserer Zeit.

Wissenschaftliche

Wissenschaftliche Unterstützung

Material- und Recyclingmethoden:

• Recycling-Methoden - Urban Mining
• Begleitung des Rückbaus der Hochstraße Nord
• Identifizierung von Schadtstoffen
• Neuversiegelung von Flächen minimieren
• Umweltverträgliche Verwertung von nicht recyclebaren Baustoffe

Material- und Bauteilbank:

• Konzept für den Transfer von Alt zu Neu (Logistik inkl. Lagerung,       Kosten, Qualität, Gewährleistung, DZ, usw.)
• Erstellung eines Digitalen Zwillings(DZ) für Materialdaten

Eckdaten des Pilotprojektes:

• Abriss der Hochstraße Nord in Ludwigshafen
• 310.000 Tonnen Betonabbruch
• Test verschiedener Aufbereitungsverfahren. z.B. Elektrodynamische Fragmentierung 
• Durchführung in Ludwigshafen 2025/26

Projektziel: Förderung der Ressourceneffizienz im Tiefbau

Maßnahmen:

• Effiziente Nutzung von Ressourcen im und aus dem Tiefbau
• Erarbeitung eines Modells zur Untersuchung und Wiederverwendung/Wiederverwertung von Aushubmaterial und alten Betonelementen
• Modell zur Verwertung und Aufbereitung von Bodenaushubmaterial als Ersatzmaterial für Klinker in Zementen
• Erprobung von klinkerfreien Geopolymerbetonen im Tiefbau
• Integration eines Carbon-Capture Modells für Betonbauteile im Tiefbau
• Erstellung eines Materialkatasters für den Tiefbau
• Entwicklung eines regionalen Urban Mining Modells mit Verlinkung zu einer Material- und Bauteilbank

Praxis: Erprobung der Forschungsschwerpunkte an realem Bauvorhaben (Pilotprojekt „Viernheim – Nordweststadt II“)

Kooperation:

• Aufbau einer fach- und ortsübergreifenden Kooperationsstruktur
• Einbeziehung verschiedener thematisch und methodisch unterschiedlicher Disziplinen
• Versammlung aller notwendigen Kompetenzbereiche zur Erarbeitung fundierter und anwendungsorientierter Lösungen

Material- und Recycling-Methoden

• Recycling-Methoden:
   
  • Lokalisierung und Identifizierung von Schadstoffen
  • Urban Mining Konzept für Abriss
  • Verwendungszwecke des Abrissmaterials
  • Umweltverträgliche Verwertung von nicht recyclebaren Baustoffen
• Wiederverwendung von Bauteilen:
   
  • Bewertung und Auswahl geeigneter Bauteile zur Wiederverwendung
  • Inspektion und Aufbereitung gebrauchter Bauteile
  • Integration wiederverwendbarer Materialien in neue Bauprojekte
  • Nachhaltige Gestaltung von Gebäuden für eine erleichterte Wiederverwendung

Material- und Bauteilbank

• Konzept für den Transfer von Alt zu Neu
   
  • Logistik inklusive Lagerung
  • Kostenaspekte
  • Qualitätssicherung
  • Gewährleistung
  • Digitaler Zwilling (DZ) für Materialdaten

Eckdaten des Pilotprojektes:

• Identifizierung von Potenzialen eines Netzwerks zum Informationsaustausch über Wiederwendung und Wiederverwertung
• Unterstützung einer regionalen Bauteilbörse

BAUUNTERNEHMEN IM GEBÄUDESEKTOR

SANIERUNGSUNTERNEHMEN

HOCH- UND TIEFBAUUNTERNEHMEN

ABBRUCHUNTERNEHMEN

RECYCLINGUNTERNEHMEN

BAUSCHADSTOFFGUTACHTER

Das Immobiliennetzwerk Rhein-Neckar eine beispielhafte Allianz starker Partner

Seit 2004 arbeiten wichtige Akteure der Gewerbeimmobilienbranche in der Rhein-Neckar-Region zusammen. 2012 wurde das "Immobiliennetzwerk Rhein-Neckar" gegründet, um Transparenz zu schaffen, Synergien zu nutzen und den Standort für Investoren und Unternehmen zu stärken. Das Netzwerk dient als regionale Plattform für Dialog, Projekte und Veranstaltungen. Ein zentraler Beitrag ist der jährliche "Immobilienmarktbericht Rhein-Neckar", der umfassende Informationen über den Immobilienmarkt liefert. Beleuchtet werden Büro- und Investmentmarkt, Einzelhandel und Gewerbe. Im Fokus der Ausgabe 2024 liegt die Stadtentwicklung Ludwigshafens.

Wir laden Sie herzlich ein, Ihr Unternehmen auf unserer Website zu erwähnen und von unserer Plattform zu profitieren.

Projektstandort: Ladenburg

Projektbeteiligte

Projektbeschreibung

• Gebäude in Massivholzmodulbauweise mit standardisierten Wohnungsgrundrissen zur Planungsminimierung
• Wiederverwertbarkeit durch Abbau, Umsetzung und Aufbau der Module auf einem anderen Grundstück 
• Grundstandard der Konstruktion im KfW 40 Standard in Verbindung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer PV-Anlage 
• Das Projekt wurde binnen eines Jahres ab Beauftragung inklusive einer erforderlichen Bebauungsplanänderung zur Bezugsfertigkeit gebracht

Projektmeilensteine

• Ende Juli 2022 Beauftragung für 8 Wohnungen, 1 bis 3 Zimmer, im EG 4 barrierefreie Wohnungen
• August bis Ende Dezember 2022 Planungsphase
• August bis Mitte November 2022 Änderung Bebauungsplan
• Dezember 2022 Bauantrag im Kenntnisgabeverfahren (LBO BW)
• Januar 2023 Produktionsfreigabe / Mitte Februar 2023 bis Ende März 2023 Produktion
• Anlieferung und Montage der Module (zu 90 % im Ausbau fertig) Anfang Mai 2023 
• Montage der PV-Anlage auf dem Flachdach parallel zu den ergänzenden Ausbauarbeiten
• Herstellung der Außenanlage Anfang Juni 2023 bis Mitte Juli 2023
• Ende Juli 2023 Bezugsfertigkeit hergestellt

Netzwerk für den innovativen und nachhaltigen Massivbau

Projekte der Stadt Mannheim im Rahmen des Local Green Deal

Interreg-Projekt "Circular Economy in the Construction Sector - Acting Today for a Better Future (KARMA)" 

Digitales Heidelberg

Auf dem Weg zur smart City

• Heidelberg geht entschlossen den Weg zur Smart City und setzt dabei auf die Kraft digitaler Innovationen, um ihren Bürgern einen echten Mehrwert zu bieten.
• Durch fünf klare digitale Leitlinien: Digitale Haltung, Nachhaltigkeit & Klimaschutz, Bildung & soziale Teilhabe, Bürgerbeteiligung & Kooperation sowie Offene Datenkultur - führt die Stadt ihre digitale Transformation gezielt voran.
• Eine Vielzahl von digitalen Projekten hat den Alltag der Heidelberger erleichtert, wie z.B. die MeinHeidelbergApp mit einem digitalen Abfallkalender und einem Mängelmelder, das WLAN-Netzwerk Heidelberg4You und der Chatbot Lumi. Weiterhin ermöglicht das Bürgerportal Echtzeit-Zugriff auf verschiedene Daten und Dienstleistungen, während das virtuelle Bürgeramt die Einreichung von Anträgen per Video-Call ermöglicht.

Circular City - Gebäude Materialkataster

• Heidelberg startet als erste Stadt Europas das Pilotprojekt "Circular City - Gebäude-Materialkataster", das auf dem Urban-Mining-Prinzip basiert, also dem Abbau von Materialien in der Stadt. Heidelberg Materials, eines der weltweit größten Baustoffunternehmen, unterstützt das Projekt. Die Stadt arbeitet außerdem mit der Materialplattform Madaster und dem Umweltberatungsinstitut EPEA zusammen.
• Das Ziel des Projekts ist es, Heidelberg als Vorreiter in der Kreislaufwirtschaft in Stadtentwicklung und Städtebau zu etablieren. Urban Mining ist ein entscheidender Schritt, um die Klimaziele der Stadt zu erreichen, indem der Energiebedarf reduziert und die Klimaneutralität bis 2050 angestrebt wird.
• Heidelberg wird Europas erste kreislauffähige Kommune | nbau NACHHALTIG BAUEN

Local Green Deal Mannheim

• Mannheim agiert im Rahmen des Europäischen Green Deal zur Erreichung der Klimaneutralität bis 2050 als Pilotstadt. Bei den lokalen Projekten des Green Deals handelt es sich um Beiträge oder konkrete Maßnahmen, die zum nachhaltige Klima-, Natur- oder Umweltschutz beitragen. Auch zukunftsfähig bauen ist hierbei ein Aktionsfeld.

Smart City Mannheim

• Die Stadt Mannheim setzt sich aktiv mit den Chancen und Herausforderungen der Digitalisierung auseinander. Ein integraler Bestandteil hiervon ist die Smart-City-Strategie. Hauptziele wie Ressourcenschonung und die Verbesserung der Lebensqualität der Bürger:innen werden durch die Nutzung digitaler Technologien und die intelligente Vernetzung von Daten verfolgt.
• Die Digitalisierung und die Vernetzung von Daten spielen auch für einige unserer Ansätze in unserem Modellprojekt eine überaus wichtige Rolle.